Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кузбасса

 

Агентство создано в 2003 году специально для становления и развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования населения в регионе, предоставления возможности любой платежеспособной категории граждан улучшать жилищные условия с оплатой приобретаемого жилья в рассрочку. Агентство - единственный в Кузбассе региональный оператор АО «ДОМ.РФ»,, созданного Правительством РФ.

 

Всего с начала деятельности Агентства более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.



ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ИПОТЕЧНЫХ СДЕЛОК

  • Ипотечные кредиты предоставляются платежеспособным гражданам в возрасте от 21 до 65 лет, проживающим в Кемеровской области - Кузбассе, на покупку готового или строящегося жилья, а также для перекредитования.
  • Солидарными Заемщиками по кредитному договору помимо супругов могут являться другие лица, состоящие в родственных отношениях с основным заемщиком. При расчете максимально возможной суммы кредита могут учитываться доходы 4-х созаемщиков. Подтверждение доходов возможно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме кредитора.
  • Стаж по последнему месту работы – не менее полных 6 календарных месяцев.
  • Ипотечная сделка по федеральной программе предполагает обязательное страхование приобретаемого жилья (предмета ипотеки). Личное страхование является добровольным. При оформлении кредита (займа) без личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
  • Обязательное проведение оценки стоимости жилья, предоставляемого в обеспечение ипотечного кредита (займа).
  • Погашение кредита (займа) - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, включающими в себя погашение части основного долга по кредиту (займу) и проценты за пользование кредитом (займом), проценты начисляются на остаток долга. Таким образом, Заемщик ежемесячно выплачивает одинаковую сумму, что позволяет планировать семейный бюджет.
  • Частичное или полное досрочное погашение кредита (займа) – без ограничений.

 

 

 

10 шагов к новоселью

  1. Получите консультацию по ипотечному кредитованию в АИЖК Кузбасса либо у партнеров Агентства в риэлторской компании.

На консультации Вам:

-         разъяснят условия кредитования;

-         подберут оптимальную ипотечную программу;

-         предварительно оценят Вашу платежеспособность;

-         рассчитают максимально возможную сумму кредита;

-         предоставят раздаточный материал, в том числе список документов, необходимых для оформления кредита (займа).

 

  1. Соберите минимальный пакет документов, подтверждающих Вашу платежеспособность, руководствуясь полученным на консультации перечнем.

 

  1. Подайте заявку на предоставление ипотечного кредита (займа). Срок рассмотрения заявки составляет 3 рабочих дня. В случае изменения параметров кредитования Вашу заявку рассмотрят повторно.

 

  1. После принятия положительного решения у Вас будет три месяца, в течение которых можно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию.

 

  1. После проверки документов, закажите оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.

 

  1. Вас пригласят на подписание документов по сделке (закладной, договоров купли-продажи, кредита (займа) и др.)

 

  1. Осуществите подачу документов для государственной регистрации сделки.

 

 

  1. После сдачи документов на регистрацию оформите страховку в выбранной Вами страховой компании.

 

  1. Перечисление заемных средств  производится в безналичном порядке в день подачи документов на государственную регистрацию при предъявлении расписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

 

  1. Отметьте новоселье!

 

 

Почему ипотечный кредит (заем) по федеральной ипотечной программе

- это удобно и выгодно!

 

Аргумент №1. Ежемесячные выплаты большинства Заемщиков по кредиту (займу) за собственное жилье сопоставимы с платежами за аренду съемных квартир, а через несколько лет сумма сегодняшних выплат покажется Вам малозначительной. Ведь цены на жилье постоянно растут, кроме того, не стоит забывать и об инфляции. На сегодняшний день АИЖК Кузбасса предлагает реальные процентные ставки – от 4,7% годовых, а средний размер ежемесячного платежа Заемщика составляет 15 тыс. рублей.

Аргумент №2. Сумма ежемесячных выплат не должна превышать 60 % от совокупного дохода семьи. Однако даже если Ваши доходы сейчас не велики, Вы всегда сможете привлечь до трех Созаемщиков из числа ваших родственников, чьи доходы учитываются при расчете максимально возможной суммы кредита (займа). Поручительство для оформления займа по федеральной ипотечной программе – не требуется.

Аргумент № 3. Процентные ставки федеральной ипотечной программы не меняются в течение всего срока выплаты кредита (займа). Кроме того, если в течение срока выплат по кредиту (займу) процентная ставка будет снижена, Вы сможете перекредитоваться под более низкий процент. Частичное или полное досрочное погашение кредитов (займов) возможно без ограничений по срокам. После внесения досрочного платежа сократится срок кредитования либо уменьшится ежемесячный платёж.

Аргумент № 4. Вы сможете получить в налоговой инспекции имущественный налоговый вычет на всю стоимость квартиры (не более двух миллионов рублей) и сумму процентов по ипотечному кредиту (займу), предъявив свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру и кредитный договор (договор займа), заполнив налоговую декларацию и заявление.

Аргумент №5. Для оформления кредита (займа) по федеральной ипотечной программе жителям территорий области не нужно ехать в Кемерово. Представители АИЖК Кузбасса работают практически во всех городах и районах Кузбасса. Кроме того, на сегодняшний день Агентство принимает решение о возможности оформления кредита (займа) в течение 3 рабочих дней, на основании сканов документов, направленных по электронной почте.

 

 

 

 

УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ИПОТЕЧНОЙ ПРОГРАММЕ

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Семейная ипотека с государственной поддержкой»

 

(для покупки квартиры в новостройке или на перекредитование семей, в которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился второй или последующий ребенок)

 

 

от 20% стоимости приобретаемого жилья

 

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала);


от 4,7% годовых 

Без страхования жизни

 

Вид кредита

Параметры кредитования

Областная программа

«Материнский капитал»

(для приобретения квартиры или жилого дома)

 

Условия кредитования позволяют получить заём под залог приобретаемого жилья на сумму равную размеру федерального и/или областного материнского капитала, без подтверждения доходов и занятости заемщиков.

Ежемесячные платежи отсутствуют.

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Приобретение квартиры на этапе строительства»

 

от 10% стоимости приобретаемого жилья

 

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала)

6,3 – 9,9%

 

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Приобретение

готового жилья»

(для покупки квартиры

на вторичном рынке жилья)

от 10% стоимости приобретаемого жилья

 

(возможно использование на первый взнос средств материнского (семейного) капитала)

8,1 – 10,2%

 

Вид кредита

Остаток долга, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Перекредитование»

(для полного погашения задолженности по действующему ипотечному кредиту (займу)

до 90%

7,7 – 9,8%

 

Вид кредита

Размер первого взноса, 
% от стоимости жилья

Величина процентных ставок

«Военная ипотека»

(для приобретения квартиры, участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС)

от 20%

8,5%

 

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 

г.Кемерово, пр. Октябрьский, 51, тел. (384-2) 900-550

г. Новокузнецк, ул. Павловского, 11 «А» тел. (3843) 200-550, 46-52-01.
г. Ленинск-Кузнецкий, пр. Текстильщиков, 14, (МФЦ), тел (384-56) 49-550.

 

Адрес в Интернете: www.aigk-ko.ru

 

 

 


Получить информацию о мерах господдержки ипотечных заёмщиков, а также оформить выгодную ипотеку, жители Ленинска-Кузнецкого могут в офисе АИЖК, который сегодня возобновил свою работу в МФЦ «Мои документы» на пр. Текстильщиков, 14.

Сегодня в АИЖК действует широкий спектр ипотечных программ, рассчитанных на все группы населения.  Для покупки квартир в новостройках ставки в АИЖК составляют от 7% годовых. Ипотека на вторичном рынке – от 9%.

Программой «Перекредитование» от 8,7% могут воспользоваться заёмщики любых банков. Перекредитовавшись, можно снизить процентную ставку, сумму ежемесячного платежа, сократить или продлить срок кредитования, можно изменить состав заемщиков. Кроме того, есть возможность получить сумму больше, чем остаток долга по ипотеке.

Самый низкий ипотечный процент сегодня могут получить семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, а также семьи воспитывающие детей-инвалидов. Для них процентную ставку по ипотеке субсидирует государство. Сегодня в АИЖК рекордно низкая ставка по программе «Семейная ипотека с господдержкой» - от 4,7% годовых. При этом Материнский капитал можно направить на первый взнос или досрочное погашение.

В АИЖК обратили внимание, что в связи с реорганизацией МФЦ «Мои документы» теперь специалист ведет приём граждан на втором этаже, в 210 кабинете. Телефон в Ленинске-Кузнецком остался прежний +7 (384-56) 49-550. Подробности на сайте www.aigk-ko.ru.


Наемный дом

Гражданам, состоящим на учете в отделе по учету, распределению, приватизации и обмену жилья администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо пройти перерегистрацию в срок до 01.03.2019 года (пр. Кирова, 56, каб. 119 часы приема: понедельник, вторник с 14.00 до 17.00, четверг с 10.00 до 12.00, тел. 7-14-22). При себе необходимо иметь паспорт гражданина Российской Федерации, сведения о регистрации по месту жительства на всех членов семьи, сведения  о доходах за предыдущие 12 месяцев.


Финансово-экономическое обоснование к проекту постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа «Об утверждении размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда социального использования»


К сведению граждан, вставших на учёт нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма до 2005 года в администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа: В рамках реализации мероприятия "Создание жилищного фонда социального использования" подпрограммы "Доступное и комфортное жильё населению Кемеровской области" государственной программы "Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса" на 2014-2019 годы на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа ведется строительство жилого дома, в котором квартиры будут предоставляться гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Гражданам, желающим подать заявление на принятие на учёт, необходимо обратиться в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа в отдел по учету, распределению, приватизации и обмену жилья (просп. Кирова, 56, каб. № 119, понедельник, вторник с 14-00 до 17-00, четверг с 10-00 до 12-00).



К сведению жителей Ленинск-Кузнецкого городского округа: В рамках реализации  мероприятия «Создание жилищного фонда социального использования» подпрограммы «Доступное и комфортное жилье населению Кемеровской области» государственной программы «Жилищная и социальная инфраструктура Кузбасса» на 2014-2019 годы на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа ведется строительство жилого дома, в котором жилые помещения будут предоставляться граждан, нуждающимся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Гражданам, желающим подать заявление на принятие на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования, необходимо обратиться в администрацию Ленинск-Кузнецкого городского округа в отдел по учету, распределению, приватизации и обмену жилья (просп. Кирова, 56, каб. № 119, понедельник, вторник с 14-00 до 17-00, четверг с 10-00 до 12-00).


Список домов включенных в региональную адресную программу "Переселение граждан из многоквартиорных жилых домов, признанных до 1 января 2012 г. в установленном  порядке аварийными и подлежащими сносу"  на 2015 год

С 15 июня 2015 года федеральное АИЖК снижает процентные ставки по всем ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, в среднем на 0,6%.

Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан, в том числе семей с двумя детьми на покупку жилья на первичном рынке теперь составит 10,3% годовых, максимальная - 11,4%. На вторичном рынке данные категории смогу получить ипотеку от 12,9%.

При покупке жилья на первичном рынке в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки для всех категорий граждан процентная ставка составит 11,4%,

Процентная ставка по классической ипотеке АИЖК, в том числе на покупку жилья на вторичном рынке, также будет снижена и составит 13,9-14,9% годовых. Первый взнос – от 10%!!!

По всем вопросам вы можете обращаться к начальнику отдела реализации ипотечных продуктов – Потупало Ирине Анатольевне,

тел. 8-923-522-00-55, а также к специалистам Агентства по телефонам: (3842) 35-00-04, 900-550, 900-818, (3843) 46-52-01, 200-550, 200-629.

  

   Для постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и включения в реестр получателей льготных бюджетных займов и социальных выплат необходимо предоставить документы согласно списка:

1. Заверенная копия трудовой книжки;

2. Справки о доходах за последние 6 месяцев (форма 2 НДФЛ);

3. Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой общей площади;

4. Копия поквартирной карточки/ домовой книги;

5. Копии правоустанавливающих документов (договоры-основания и свидетельства о государственной регистрации права собственности) на имеющееся жилье и жилье по месту регистрации за последние 5 лет;

6. Сведения о наличии/отсутствии жилых помещений в собственности (на каждого члена семьи. В случае изменения фамилии, имени отчества представляются дополнительно на прежние фамилию, имя, отчество) из архивов органов/организаций, осуществлявших регистрацию прав на жилые помещения до декабря 1998 года, и/или организаций, в ведении которых находятся эти архивы;

7. Копии паспортов всех членов семьи (полностью);

8. Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

9. Копии свидетельств об актах гражданского состояния.

10. Копия ИНН, СНИЛС (на всех членов семьи).

С полным пакетом документов необходимо обратиться в отдел по учету, распределению, приватизации и обмену жилья каб. 119, часы приема: пн., вт. с 14.00 до 17.00, чт. с 10.00 до 12.00, тел. 7-14-22.