ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Право на приватизацию жилых помещений имеют граждане, занимающие жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

До 1 марта 2005 года правоустанавливающим документом, подтверждающим право на жилое помещение по социальному найму, являлся ордер на жилое помещение, после 1 марта 2005 года - договор социального найма. При этом ранее выданные ордера на жилые помещения являются действительными и, если состав семьи не изменился, их замены на договор социального найма не требуется.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставляется гражданам один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения после достижения ими совершеннолетия.

Для приватизации жилого помещения необходимо подать заявление по форме с приложением следующих документов:

1) документ, подтверждающий право заявителя на пользование жилым помещением (ордер либо договор социального найма;
2) технический паспорт на приватизируемое жилое помещение;
3) справка о составе семьи с места жительства;
4) документы, удостоверяющие личности каждого члена семьи;
5) справка с места жительства граждан, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, в период с 04.07.1991 года до момента регистрации в приватизируемом жилом помещении (выдается в компетентных организациях населенных пунктов по месту проживания граждан в указанный период);
6) справка, подтверждающая, что ранее гражданами, желающими участвовать в приватизации жилого помещения, право на приватизацию жилья не было использовано, выданная органом местного самоуправления  в тех населенных пунктах, в которых проживали граждане в соответствующие периоды;
7) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации – письменный отказ от участия в приватизации, оформленный в установленном порядке;
8) доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке, подтверждающая полномочия представителя в случае невозможности явки членов семьи;
9) свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельства о рождении несовершеннолетнего, свидетельства об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органами опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина).

 В некоторых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, могут быть истребованы дополнительные документы.

 Заявление с приложением необходимых документов подается вфилиал № 10 «Бюро технической инвентаризации  г. Ленинска-Кузнецкого» (пр. Кирова, 21, каб. 4).

Прием  документов:  понедельник – четверг  с 09-00  до  12-30  и с 13-30 до 17-00; пятница с 09-00 до 13-00.

Телефон для справок: 5-32-18.

 Выдача документов в администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (пр. Кирова, 56, каб. 119): понедельник, вторник с 14-00 до 17-00, четверг с 10-00 до 12-00.

Телефон для справок: 7-14-22.

Прием документов на приватизацию жилого помещения - бесплатно.

Рассмотрение    заявления    и    документов    на    приватизацию    в соответствии с законом осуществляется в 2-х месячный срок.

Федеральным законом, принятым 1 февраля 2010 года, приватизация жилых помещений в Российской Федерации продлена до 1 марта 2013 года.


УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ И СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЛЬГОТНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН

1. Получение льготного жилищного займа (или социальной выплаты) из средств областного бюджета в соответствии с Законом Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение  жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» (далее – Закон);

Закон № 58-ОЗ предусматривает следующие  льготные категории граждан:

- граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
- молодые специалисты;
- граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и не являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050;
- многодетные семьи;
- одинокие матери (одинокие отцы);
- вдовы (вдовцы).
- граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета.
- участники подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010   № 1050;
- ветераны боевых действий;
- инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
- работники организаций общественного транспорта;
- молодые ученые;
- супруги в студенческих семьях;
- чемпионы и призеры Олимпийских игр – участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
- государственные служащие правоохранительной службы,  сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации  по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.
- работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма.
- работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
- работники религиозных организаций и священнослужители;
- государственные гражданские служащие, муниципальные служащие Кемеровской области;
- супруги в молодых семьях.

Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива площади и стоимости 1 кв.м., утвержденной областной жилищной комиссией.

Кроме этого, получить займ или социальную выплату по Закону могут  нуждающиеся, а именно:

 1) гражданин и члены семьи гражданина, обеспеченные  общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв.м.;

При определении обеспеченности общей  площадью жилого помещения  для получения  займа учитываются жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве члена семьи собственника жилого помещения, нанимателя (члены семьи  нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

 При определении обеспеченности общей площадью жилого помещения для получения выплаты  учитывается жилые помещения, которые гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в собственности или занимает (занимают) в качестве нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.

 2) молодые семьи, проживающие с родителями, независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;

 3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных  непригодными для проживания межведомственной комиссией.

 В целях настоящего Закона норматив площади жилого помещения определяется исходя из размера общей площади жилого помещения: для одиноких граждан – 33 квадратных метра;  для семьи из двух человек – 42 квадратных метра; для семьи из трех и более человек – по 18 квадратных метров на каждого члена семьи гражданина.

 При предоставлении займа или социальной выплаты учитываются находящиеся в собственности граждан жилые помещения, пригодные для проживания.

 Стоимость жилья, имеющегося в собственности заемщиков, по решению областной комиссии может быть зачтена в оплату жилья, приобретаемого за счет средств займа, путем передачи прав на него другим заемщикам - гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, с учетом списков, представленных комиссиями, созданными в местных администрациях, органах государственной власти Кемеровской области. 

Для постановки на очередь на получение жилищного займа или социальной выплаты необходима постоянная регистрация  хотя бы одного из супругов (заявителя)  по месту жительства в Ленинск-Кузнецком городском округе.

Перечень документов, предоставляемых гражданами на получение долгосрочного целевого жилищного займа или социальной выплаты на приобретение жилого помещения

  1. Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой общей площади. (на каждого члена семьи).
  2. Правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение по месту регистрации (Оригинал и копия).
  3. Сведения о регистрации за последние 5 лет. (копии правоустанавливающих документов на жилые помещения)
  4. Справка из БТИ о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на каждого члена семьи, в том числе на несовершеннолетних детей)   Супруге на настоящую фамилию и на добрачную пр.Кирова, 21.
  5. Копии паспортов (фото, прописка полностью, семейное положение, дети), свидетельства о рождении детей.
  6. Копия свидетельства о браке.
  7. Справки о доходах за последние 6 месяцев.
  8. Заверенная копия трудовой книжки.

ВОЗМОЖНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

«В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1.     Улучшение жилищных условий:

а) уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья, в том числе по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией,  независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего и последующего детей;

в) на строительство,  реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.

2.     Получение образования ребенком (детьми);

3.     Формирование накопительной части трудовой пенсии.

 Также на территории Кузбасса действует Закон Кемеровской области от 25.04.2011 № 51-ОЗ «О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей», по которому женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка начиная с 1 января 2011 года, имеют право на получение областного материнского (семейного) капитала в размере 100 000 рублей.

Средства областного материнского (семейного) капитала могут направляться на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение жилого помещения.

Для получения информации по использованию средств материнского капитала семьи могут обратиться в отдел Пенсионного фонда соответствующего территориального управления по месту жительства.

Использование займов в целях строительства индивидуальных  жилых домов, а также приобретения квартир в строящихся многоквартирных жилых  домах является приоритетным использованием заемных средств.

Использование займов в целях  приобретения жилья на вторичном рынке не допускается».