Управление архитектуры и градостроительства

УПРАВЛЕНИЕ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА

АДМИНИСТРАЦИИ ЛЕНИНСК-КУЗНЕЦКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

 

ЗАДАЧИ

1. Регулирование градостроительной деятельности на территории Ленинск- Кузнецкого городского округа.

2. Формирование градостроительной политики и архитектурно ­художественного облика Ленинск-Кузнецкого городского округа в целях сохранения и развития историко-культурного наследия, создания благоприятной среды жизнедеятель­ности.

3. Регулирование и контроль за соблюдением требований, установленных зако­нодательством при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, переустройства и перепланировки помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые по­мещения, а также при вводе завершенных строительством объектов в эксплуатацию.

4. Осуществление контроля за реализацией генерального плана Ленинск- Кузнецкого городского округа, Правил землепользования и застройки Ленинск- Кузнецкого городского округа, местных нормативов градостроительного проектирова­ния Ленинск-Кузнецкого городского округа.

5. Разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам градо­строительной деятельности.

6. Ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятель­ности.

7. Осуществление муниципального жилищного контроля, контроля в сфере бла­гоустройства на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.

8. Организация предоставления следующих муниципальных услуг:

выдача градостроительного плана земельного участка;

предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

предоставление разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса;

принятие решения о подготовке документации по планировке территории;

утверждение документации по планировке территории;

согласование внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, нестацио­нарных торговых объектов или их частей;

выдача разрешения на строительство;

выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируе­мом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индиви­дуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности;

выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала;

направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строитель­ства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства;

признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом;

перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквар­тирном доме;

предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.­

 

ФУНКЦИИ

1. По территориальному планированию:

1.1. Готовит предложения, обеспечивает разработку, согласование проекта гене­рального плана Ленинск-Кузнецкого городского округа (внесение изменений в генераль­ный план).

            1.2. Участвует в разработке программы комплексного развития систем комму­нальной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого городского округа, программы комплекс­ного развития транспортной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого городского округа, программы комплексного развития социальной инфраструктуры Ленинск-Кузнецкого городского округа и (при наличии) инвестиционных программ организаций коммуналь­ного комплекса в целях реализации генерального плана Ленинск-Кузнецкого городского округа.

1.3. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или пуб­личных слушаний по проекту генерального плана Ленинск-Кузнецкого городского окру­га, внесению изменений в генеральный план Ленинск-Кузнецкого городского округа.

1.4. Участвует в случаях, предусмотренных законодательством, в рассмотрении проектов схем территориального планирования Российской Федерации и Кемеровской области - Кузбасса, предоставляет предложения о внесении изменений в схемы террито­риального планирования до их утверждения.

1.5. Анализирует ситуацию и готовит предложения по соблюдению решений ге­нерального плана Ленинск-Кузнецкого городского округа при разработке проектов пла­нировки отдельных территорий городского округа, в том числе проектов планировки и застройки жилых районов, защиты территорий от опасных воздействий природного и техногенного характера, охраны и восстановления природных комплексов, объектов ис­торико-культурного значения, развития общественных и производственных террито­рий, развития транспортной и инженерной инфраструктур, размещения объектов, ком­плексов и отраслей экономики Ленинск-Кузнецкого городского округа и т.п.

2.По градостроительному зонированию:

2.1. Обеспечивает разработку проекта Правил землепользования и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа, а также проектов внесения в них изменений.

2.2. Организует работу комиссии по подготовке проекта Правил землепользова­ния и застройки Ленинск-Кузнецкого городского округа.

2.3. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или пуб­личных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки Ленинск- Кузнецкого городского округа (внесению изменений в них).

2.4. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или пуб­личных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

2.5. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или пуб­личных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строи­тельства.

3. По планировке территории:

3.1. Обеспечивает подготовку и утверждение документации по планировке тер­ритории (внесение изменений в нее) и осуществляет проверку данной документации на соответствие требованиям документов территориального планирования.

3.2. Организует и участвует в проведении общественных обсуждений или пуб­личных слушаний по проектам планировки территории.

3.4. Обеспечивает подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков.

5. По выдаче разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию:

5.1. Выдает разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитально­го строительства.

5.2. Готовит и выдает отказ в выдаче разрешения на строительство.

5.3. Направляет копии разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства в федеральный орган исполнительной власти или в испол­нительный орган государственной власти Кемеровской области - Кузбасса, уполномо­ченный на осуществление государственного строительного надзора.

5.4. Выдает уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируе­мом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строитель­ства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта ин­дивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

5.5. Выдает уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о плани­руемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строи­тельства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строи­тельства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального строительства или садового дома на земельном участке.

5.6. Выдает уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

5.7. Выдает разрешения на ввод объектов капитального строительства в экс­плуатацию.

5.8. Готовит и выдает отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуата­цию.

5.9. Выдает уведомление о соответствии построенного или реконструированно­го объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

5.10. Выдает уведомление о несоответствии построенного или реконструиро­ванного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требо­ваниям законодательства о градостроительной деятельности.

6. По местным нормативам градостроительного проектирования

Обеспечивает разработку проекта местных нормативов градостроительного про­ектирования, а также внесение в них изменений.

7. Ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельно­сти.

7.1. Осуществляет сбор, документирование, актуализацию, обработку, система­тизацию, учет, хранение и размещение сведений, документов, материалов необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

7.2. Осуществляет предоставление сведений, документов, материалов из инфор­мационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти Российской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса, орга­нов местного самоуправления, физических и юридических лиц в соответствии с дейст­вующим законодательством.

7.3. Взаимодействует с исполнительным органом государственной власти Кеме­ровской области - Кузбасса по созданию информационной базы обеспечения градо­строительной деятельности Кемеровской области - Кузбасса, Российской Федерации.

8. По вопросам землепользования:

8.1. Участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для всех видов градостроительной деятельности.

8.2. Участвует в согласовании землеустроительной документации на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.

8.3. Готовит заключения и предложения о разрешенном использовании земель­ных участков, выставляемых на торги (конкурсы, аукционы) по условиям продажи зе­мельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков.

9. По развитию застроенных территорий

Готовит для КУМИ документы, необходимые для организации и проведения аук­ционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, комплекс­ному освоению земельных участков в целях жилищного строительства.

10. По организационным и иным вопросам:

10.1. Обеспечивает приведение муниципальных правовых актов по вопросам градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством Рос­сийской Федерации, Кемеровской области - Кузбасса, разрабатывает муниципальные правовые акты в области архитектуры и градостроительства на территории Ленинск- Кузнецкого городского округа.

10.2. Содействует внедрению в проектирование и строительство зданий и со­оружений новых технологий, прогрессивных материалов, конструкций, инженерных систем и оборудования, а также ресурсо- и энергосберегающих проектных решений с использованием экологически чистых технологий.

10.3. Осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко- культурного архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитекту­ры зданий и сооружений. Организовывает работу Градостроительного Совета при адми­нистрации Ленинск-Кузнецкого городского округа.

10.4. Рассматривает заявления и обращения граждан и юридических лиц по во­просам осуществления градостроительной деятельности и принимает решение в преде­лах своей компетенции.

10.5. Осуществляет консультирование граждан, физических и юридических лиц по вопросам входящим в компетенцию управления архитектуры и градостроительства.

10.6. Готовит заключения о действующих градостроительных регламентах на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.

10.7. Участвует в работе межведомственной приемочной комиссии по переуст­ройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах, переводу жило­го помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также по изменению функ­ционального назначения объектов.

10.8. Организует на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа ведение плана существующей застройки (опорного плана), регистрационного плана расположе­ния сооружений и коммуникаций связи и инженерного оборудования, мониторинг объ­ектов градостроительной деятельности, а также архивного фонда инженерных изыска­ний для строительства.

10.9. Осуществляет ведение адресного реестра на территории Ленинск- Кузнецкого городского округа, а также предоставляет справочную информацию по во­просам адресного хозяйства Ленинск-Кузнецкого городского округа.

10.10. Обеспечивает ведение и наполнение раздела «Градостроительство» на официальном сайте администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа в сети Ин­тернет.

10.11. Участвует в подготовке конкурсов архитектурно-художественного оформ­ления объектов на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа.

10.12. Обеспечивает подготовку статистической и прочей отчетности в рамках полномочий управления архитектуры и градостроительства.

10.13. Организует формирование архива по направлениям деятельности УАиГ, обеспечивает его сохранность.

10.14. Участвует в работе административной комиссии, подготавливает инфор­мацию в органы, уполномоченные возбуждать производство об административном пра­вонарушении за нарушения, установленные действующим законодательством, в преде­лах своей компетенции.

10.15. Согласовывает в установленном порядке архитектурные решения фасадов зданий, строений, сооружений, нестационарных торговых объектов и их частей, паспор­та информационных конструкций.

10.16. Организует проведение осмотра зданий, сооружений на предмет их тех­нического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с тре­бованиями технических регламентов, предъявляемыми к конструктивным и другим ха­рактеристикам надежности и безопасности указанных объектов, требованиями проект­ной документации, выдает рекомендации о мерах по устранению выявленных наруше­ний.

10.17. Осуществляет муниципальный жилищный контроль, контроль в сфере благоустройства на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа в пределах сво­ей компетенции.

10.18. Осуществляет иные функции, предусмотренные федеральными законами, законами Кемеровской области и муниципальными правовыми актами.

 

ПЕРЕЧЕНЬ

законов, которыми руководствуется управление

Конституция Российской Федерации;

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.11.2020 № 1816 «Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства реконструкции не требуется получение разрешения на строительство, внесение изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 № 363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 № 564 «Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 04.07.2017 № 788 «О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в электронной форме»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов»;

Приказ Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»;

приказом Минстроя России от 25.04.2017 № 741/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»;

Закон Кемеровской области от 12.07.2006 № 98-ОЗ «О градостроительной деятельности»;

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.10.2017 № 512 «Об установлении случая направления документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в электронной форме»;

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области»;  

Свод правил «СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

Устав муниципального образования Ленинск-Кузнецкий городской округ Кемеровской области – Кузбасса;

Решение Совета народных депутатов Ленинск-Кузнецкого городского округа от 21.06.2018 № 40 «Об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в Ленинск-Кузнецком городском округе».

 

Почтовый адрес: 652500, Кемеровская область – Кузбасс, г.Ленинск-Кузнецкий, проспект Кирова, 56, каб.407

E-mail: yaig_leninsk@mail.ru  

Телефон: 8(38456) 3-23-19